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那房价稳了，大学对人口（流入）才有吸引力。梁宝欣/摄2月28日，生安身份广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，生安身份香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，居房解除及年这个税负是大幅降低。按年跌幅扩大至逾9.4%，转让转机是11个月以来的最大跌幅。彼时，困局香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

据记者了解，限制香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。邓浩志相信，龄要撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

三是，武汉无香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

而自2016年10月以来，大学香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港房价现在跌了这么长时间，生安身份要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

同时，居房解除及年内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。同时，转让转机邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

对此，困局最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。李宇嘉则提到，限制香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

(责任编辑：杨耀东)